Ландшафтный проект + авторский надзор
С меня — проект, с вас — реализация под моим контролем
Заказать - Что такое ландшафтный проект с авторским надзором и для кого он подходит?
- Что входит в ландшафтный проект с авторским надзором
- Процесс выполнения ландшафтного проекта с авторским надзором
- Часто задаваемые вопросы
- В какое время начинать ландшафтный проект?
- Сколько стоит ландшафтный проект с авторским надзором
- Посмотреть проекты, выполненные с авторским надзором
«Я всегда с уважением отношусь к вашему желанию реализовать проект силами собственной бригады. Но сад — это живой организм, и даже при наличии хороших исполнителей ему необходим чуткий взгляд архитектора. Авторский надзор позволяет сохранить гармонию замысла, вовремя заметить и исправить мелкие неточности, чтобы в итоге ваш сад выглядел именно так, как был задуман.»
Елена Кича
Ландшафтный архитектор
Что такое ландшафтный проект с авторским надзором и для кого он подходит?
Это исследования, проектирование и контроль выполнения, которое осуществляется вашими исполнителями. Вы получаете озеленение и благоустройство максимально приближенное к задумке проекта.
Вам подойдет этот вариант сотрудничества:
Вам подойдет этот вариант сотрудничества:
- если у вас еще нет проекта ландшафтного дизайна;
- если вы желаете делать реализацию своими силами;
- если вам ценна точность реализации авторской задумки.
Что входит в ландшафтный проект с авторским надзором
Три этапа проектирования
Исследование участка и пожеланий клиента
Брифинг-встреча, посещение участка, переговоры, геодезические изыскания
Эскизный проект
Геодезический план, два эскиза, генеральный эскизный план, смета на обустройство дорожек, 3D-визуализация (опционально), расчет мощности электрической сети (опционально)
Рабочий инженерный проект
Проекты вертикальной планировки, автоматического полива, освещения и электрики, дренажной сети, ливневой сети. Картограмма земляных работ. Разбивочные чертежи. Разрезы дорожных покрытий. Спецификации и объемы материалов.
Проект озеленения
Дендроплан, посадочные чертежи и спецификация
Брифинг-встреча, посещение участка, переговоры, геодезические изыскания
Эскизный проект
Геодезический план, два эскиза, генеральный эскизный план, смета на обустройство дорожек, 3D-визуализация (опционально), расчет мощности электрической сети (опционально)
Рабочий инженерный проект
Проекты вертикальной планировки, автоматического полива, освещения и электрики, дренажной сети, ливневой сети. Картограмма земляных работ. Разбивочные чертежи. Разрезы дорожных покрытий. Спецификации и объемы материалов.
Проект озеленения
Дендроплан, посадочные чертежи и спецификация
Два постоянно чередующихся этапа
Выезд на участок — 4 раза в месяц
Во время выезда я контролирую точность выполненных работ, обозначаю отклонения от проекта заказчику и исполнителю. Также консультирую исполнителей по следующим этапам, помогаю разбираться в инженерной документации. Важно: в мои функции не входит в технадзор, я не слежу за обвязкой арматуры или за маркой бетона.
Частота выездов обусловлена количеством выполняемой работы исполнителями. Оптимальный контроль - раз в неделю. Уже за две недели исполнители сделают слишком много работ, и, в случае ошибки, исправить её будет сложнее и дороже.
Изменение проекта
При реализации неизбежны отклонения от проекта, как в силу человеческого фактора, так и в силу природных особенностей. Заказчик ставится в известность о факте отклонения от проекта, в случае выявления этого отклонения . Далее принимается решение: исправить отклонение, переделав работу, или принять отклонение. В случае принятия отклонения требуется переделать проект: скорректировать чертежи и перерасчитать объемы.
Поэтому авторский надзор является не только выездной услугой, но и последующей работой в офисе.
Подробнее про авторский надзор
Во время выезда я контролирую точность выполненных работ, обозначаю отклонения от проекта заказчику и исполнителю. Также консультирую исполнителей по следующим этапам, помогаю разбираться в инженерной документации. Важно: в мои функции не входит в технадзор, я не слежу за обвязкой арматуры или за маркой бетона.
Частота выездов обусловлена количеством выполняемой работы исполнителями. Оптимальный контроль - раз в неделю. Уже за две недели исполнители сделают слишком много работ, и, в случае ошибки, исправить её будет сложнее и дороже.
Изменение проекта
При реализации неизбежны отклонения от проекта, как в силу человеческого фактора, так и в силу природных особенностей. Заказчик ставится в известность о факте отклонения от проекта, в случае выявления этого отклонения . Далее принимается решение: исправить отклонение, переделав работу, или принять отклонение. В случае принятия отклонения требуется переделать проект: скорректировать чертежи и перерасчитать объемы.
Поэтому авторский надзор является не только выездной услугой, но и последующей работой в офисе.
Подробнее про авторский надзор
Процесс выполнения ландшафтного проекта с авторским надзором
На примере старта в 2025 году
Бриф-встреча в Москве, осень 2025
Ознакомительная встреча. Обсуждаем ваши пожелания, стиль, функциональные задачи и бюджет будущего сада, технические детали, планы участка, особенности рельефа и коммуникаций.
Коммерческое предложение
Вы получаете КП на разработку эскизного проекта, в котором будет детализация по этапам и срокам.
Геодезия участка
Если у вас еще нет готовых результатов геодезической съемки.
Посещение участка
Визульный осмотр участка, фото- и видео-съемка, журналирование зеленых насаждений, изучение грунтов и рельефа, осмотр окружающей обстановки вокруг участка. Поиск видовых мест.
Этап эскизного проектирования, осень-зима 2025
Разработка эскизных проектов, сбор визуальных примеров, стилей. Подбор объектов и зеленых насаждений. Предварительная проработка инженерии и дорожек.
Этап инженерного проектирования, зима 2026
На основании эскизного проекта создаются рабочие инженерные чертежи и спецификации, по которым можно расчитывать сметы и выполнять работы по реализации.
Передача документации заказчику и исполнителю, март 2026
Консультации по проекту
Начало реализации — авторский надзор, весна-осень 2026
Второй этап реализации— авторский надзор, весна-осень 2027
В случае объемного проекта
Приемка 2027
Вы становитесь счастливым обладателем прекрасного участка!
Часто задаваемые вопросы
Еженедельное посещение с авторским надзором — это выверенная процедура. Работы на участке обычно ведут более двух рабочих, соответственно, изменения происходят достаточно быстро. Если их не контролировать более недели, то величина ошибки может быть гораздо больше. Из-за чего потребуется либо что-то демонтировать и делать заново (а значит, тратить деньги), либо переделывать проект (что повлечет по цепочке другие изменения и стоимость реализации).
Авторский надзор поможет защититься от нарушений проекта, искажения задумки и помочь подрядчиком разобраться в деталях реализации. Подробное описание авторского надзора.
Первая встреча не проводится на участке, потому что на этом этапе важно прежде всего:
- Лично обсудить ваши пожелания, стиль и функциональные задачи будущего сада в комфортной обстановке, где можно спокойно рассмотреть референсы, примеры и варианты без отвлекающих факторов.
- Проверить и передать исходные технические данные — планы, геодезическую подоснову, фотографии, документы, которые удобнее изучать и согласовывать в офисе или переговорной.
- Обеспечить эффективный диалог и подготовку к дальнейшим этапам, поскольку на первом этапе ещё нет чёткой концепции, и встреча на участке могла бы затянуться из-за необходимости технических замеров и дополнительных вопросов.
Геодезия — это основа точного понимания рельефа и размеров участка. Без неё сложно правильно рассчитать вертикальную планировку, дренаж, отметки и уклоны, что критично для правильного водоотвода и устойчивости конструкций. Важно отметить, что дренаж требуется в 80% случаев в Московской области.
Без геодезии эскизный проект и генплан могут быть неточными, что приводит к ошибкам при реализации:
Стоимость геодезии обычно составляет 1–3 % от сметы работ, при этом её отсутствие может увеличить расходы на переделки до 15–30 %.
Без геодезии эскизный проект и генплан могут быть неточными, что приводит к ошибкам при реализации:
- Переделки дренажных систем и мощений — одни из самых дорогих и времязатратных работ.
- Возможны несоответствия между проектом и реальным ландшафтом, что потребует корректировок уже на месте.
- Художественный замысел порой требует высокой точности: случайно сместили дорожку на 10 сантиметров, и проходящие по ней люди уже не увидят планируемый розарий.
Стоимость геодезии обычно составляет 1–3 % от сметы работ, при этом её отсутствие может увеличить расходы на переделки до 15–30 %.
Эскизный проект нужен для того, чтобы задать общую концепцию и основные расположения элементов будущего объекта, хотя он не содержит детальной информации, такой как точные географические отметки, инженерные узлы и сети или поштучное размещение зелёных насаждений. Без него исполнителям будет сложно ориентироваться, что приведёт к ошибкам, перерасходу и недозаказу материалов, а также к возможному нарушению авторской задумки — например, сдвиг дорожки может лишить хозяина задуманного вида. Несмотря на то, что ошибки при работе с эскизным проектом менее затратны, чем полное его отсутствие, грамотно составленный эскизный проект позволяет сэкономить до 30% затрат на реализацию. Без эскизного проекта невозможно выполнить рабочий инженерный проект и проект озеленения, без которых, в свою очередь, невозможно качественно выполнить индивидуальный проект ландшафтного дизайна.
Подробнее про эскизный проект
Подробнее про эскизный проект
Инженерный проект необходим для точной реализации авторской задумки и экономической эффективности — он включает подробные спецификации и объемы материалов, что позволяет составить точную смету, выбрать выгодных поставщиков и грамотно спланировать логистику, избегая перерасхода и дефицита. Благодаря инженерному проекту устраняется риск переделок и непредвиденных расходов, так как он обеспечивает правильную планировку рельефа, дренажа, дорожек и коммуникаций, а исполнители получают чёткие чертежи для точного следования концепции. Кроме того, инженерный проект позволяет грамотно организовать работы, согласовать сроки и последовательность действий узкопрофильных специалистов с учетом сезонности и погодных условий. Отказ от инженерного проекта значительно увеличивает риски ошибок, перерасхода и срыва сроков, поэтому без него качественная и эффективная реализация практически невозможна.
Подробнее про инженерный проект.
Подробнее про инженерный проект.
На эскизном проекте зеленые насаждения показываются пятнами и группами, без конкретики. Однако, в реальности растения должны быть высажены в четком порядке и количестве. Их корневые системы не должны переплетаться, а сорта растений должны быть четко подобраны во избежаение конфликтов фитоциноза. Ассортимент растений обычно содержит тысячи позиций, поэтому без глубокого знания ботаники невозможно выполнить комплектацию. По проекту озеленения составлятеся спецификация на закупку, а агроном высаживает растения и деревья, ориентируясь на чертежи дендроплана.
Ваше присутствие — по вашему желанию, обязательности в этом нет.
Первом посещении участка ландшафтный архитектор выполняет следующие задачи:
Первом посещении участка ландшафтный архитектор выполняет следующие задачи:
- Проводит детальный осмотр территории — оценивает рельеф, состояние существующих растений, расположение построек, дорожек, инженерных коммуникаций и других важных элементов.
- Фиксирует ключевые точки для геодезической съёмки — если она ещё не сделана, помогает акцентировать сложные зоны участка для более детальной съёмки.
- Оценивает особенности почвы и микроклимата — определяет участки с повышенной влажностью, тени, воздействия ветра и солнца.
- Проводит климатическую диагностику участка — узучает инсоляцию (куда падают солнечные лучи и где падают тени) и розу ветров.
- Предварительно планирует изменение рельефа, устройство каскадов и подпорных стенок
- Оценивает возможность посадки растений и деревьев, которые будут сочетаться с существующей растительностью
- Собирает данные, которые составят основу дендроплана
- Фотографирует и документирует текущую ситуацию — чтобы иметь точную визуальную базу для дальнейшей работы.
Да, можно. Но сказать однозначно заранее это нельзя, потому что есть зависимость от многих факторов:
1) Ваших пожеланий по ландшафтному дизайну
2) Параметров участка
3) Времени обращения, начала проектирования и начала реализации
4) Погодных условий
5) Финансовой составляющей
1) Ваших пожеланий по ландшафтному дизайну
2) Параметров участка
3) Времени обращения, начала проектирования и начала реализации
4) Погодных условий
5) Финансовой составляющей
В какое время начинать ландшафтный проект?
Начинать планировать лучше осенью, чтобы весной следующего года начать реализацию
Строительно-инженерные работы на участке обычно выполняются с апреля по октябрь, а сезон посадок длится с мая до сентября. Так как весь процесс проходит под открытым небом, график напрямую зависит от погодных условий, поэтому грамотное планирование становится ключевым фактором. Для этого необходимо провести обследование территории, тщательно проработать проект и согласовать все детали заранее. Чтобы приступить к работам весной, проектирование стоит начинать ещё осенью предыдущего года.
Есть и ещё одно важное условие: на участке должны быть хотя бы частично возведены основные строения — как минимум первые этажи. Только при наличии зданий становятся очевидными маршруты передвижения людей, появляется возможность логично проложить дорожки, сформировать красивые виды при движении по участку и правильно распределить функциональные зоны.
Есть и ещё одно важное условие: на участке должны быть хотя бы частично возведены основные строения — как минимум первые этажи. Только при наличии зданий становятся очевидными маршруты передвижения людей, появляется возможность логично проложить дорожки, сформировать красивые виды при движении по участку и правильно распределить функциональные зоны.
Сколько стоит ландшафтный проект с авторским надзором
Каждый участок уникален: природные условия, пожелания Заказчика и допустимый бюджет всегда различаются. Поэтому неверно опираться на усреднённую рыночную стоимость «за сотку» — такая практика вводит в заблуждение и не отражает реальной картины.
Стоимость эскизного проектирования можно определить уже после брифинга. Отдельным блоком стоит услуга авторского надзора. Стоимость этой услуги зависит от длительности строительства и удалённости объекта. Длительность строительства определяется объемом проекта и возможностями ваших исполнителей.
Стоимость эскизного проектирования можно определить уже после брифинга. Отдельным блоком стоит услуга авторского надзора. Стоимость этой услуги зависит от длительности строительства и удалённости объекта. Длительность строительства определяется объемом проекта и возможностями ваших исполнителей.
Посмотреть проекты, выполненные с авторским надзором
Заказ ландшафтного проекта с авторским надзором
Введите контакты и я с вами свяжусь