Эскизный проект
Концепт вашего сада в индивидуальном стиле, основанный на художественном замысле, ваших пожеланиях и характеристиках участка
Заказать «У моих проектов высокая техническая сложность, поэтому требуется тщательная проработка, много расчетов и чертежей, которые помогают исполнителям грамотно выполнить инженерию и с высокой точностью воплотить художественный замысел.»
Елена Кича
Ландшафтный архитектор
Зачем нужен эскизный проект?
Эскизный проект — страховка от хаоса, лишних затрат, а так же от неожиданного результата
Формирование общей концепции участка и функциональное зонирование:
Эскиз позволяет визуально представить, как будет выглядеть будущий сад или участок — расположение зон, зданий, дорожек, водоёмов, растений и малых архитектурных форм.
Учет технических и природных условий:
В эскиз включают рельеф, инсоляцию (солнечное освещение), инженерные сети, состояние существующих растений — это важно для грамотного зонирования и организации дренажа (нужен в 80% случаев по Московской области), освещения, полива.
Согласование с заказчиком и подрядчиками:
На этапе эскиза заказчик видит общий план и может вносить правки, что помогает избежать недопонимания и конфликтов на стройке.
Экономия времени и бюджета:
Эскизный проект экономит 20—30% бюджета ландшафтных работ при себестоимости в несколько процентов. Он позволяет рассчитать материалы и работы, предотвратить дорогостоящие ошибки переделки в процессе строительства, которые могут значительно увеличить стоимость и сроки.
Планирование этапов и контроль качества:
Эскиз служит базой для разработки рабочей документации и поэтапного ведения работ, обеспечивая контроль сроков и качества. Планирование критически важно, поскольку погодные условия и сезонность сильно ограничивают возможности выполнения работ. Без планирования реализация ландшафтных работ может затянуться на несколько лет.
Синхронизация подрядчиков:
Один документ — единая точка правды: строители, озеленители, электрики, ирригаторы получают единую картину
Растения: оценка устойчивости и ухода:
Уже на концепте проверяется, насколько выбранные растения и покрытия подходят к климату, нагрузкам и регламенту обслуживания.
Юридическая безопасность и соблюдение норм:
Проект учитывает нормы отступов, охранные зоны, что предотвращает проблемы с согласованиями и штрафы.
Эскиз позволяет визуально представить, как будет выглядеть будущий сад или участок — расположение зон, зданий, дорожек, водоёмов, растений и малых архитектурных форм.
Учет технических и природных условий:
В эскиз включают рельеф, инсоляцию (солнечное освещение), инженерные сети, состояние существующих растений — это важно для грамотного зонирования и организации дренажа (нужен в 80% случаев по Московской области), освещения, полива.
Согласование с заказчиком и подрядчиками:
На этапе эскиза заказчик видит общий план и может вносить правки, что помогает избежать недопонимания и конфликтов на стройке.
Экономия времени и бюджета:
Эскизный проект экономит 20—30% бюджета ландшафтных работ при себестоимости в несколько процентов. Он позволяет рассчитать материалы и работы, предотвратить дорогостоящие ошибки переделки в процессе строительства, которые могут значительно увеличить стоимость и сроки.
Планирование этапов и контроль качества:
Эскиз служит базой для разработки рабочей документации и поэтапного ведения работ, обеспечивая контроль сроков и качества. Планирование критически важно, поскольку погодные условия и сезонность сильно ограничивают возможности выполнения работ. Без планирования реализация ландшафтных работ может затянуться на несколько лет.
Синхронизация подрядчиков:
Один документ — единая точка правды: строители, озеленители, электрики, ирригаторы получают единую картину
Растения: оценка устойчивости и ухода:
Уже на концепте проверяется, насколько выбранные растения и покрытия подходят к климату, нагрузкам и регламенту обслуживания.
Юридическая безопасность и соблюдение норм:
Проект учитывает нормы отступов, охранные зоны, что предотвращает проблемы с согласованиями и штрафы.
Что входит в эскизный проект
Чертеж с высотными отметками рельефа, границами участка, расстояниями, постройками, деревьями и другими крупными объектами на участке. Составляется на основе геодезической съемки профессионалом. На основе геодезии делается вертикальная планировка, проектируется дренаж и выполняется расчёт объёмов земляных работ.
Это чертеж, на котором изображен ваш участок в стиле "вид сверху" с нанесенными элементами благоустройства. На чертеже так же присутствуют коллажи-фотографии, дающие представление об отдельных элементах. Другими словами, это обобщённое, наглядное и функциональное изображение будущего ландшафта, которое служит основой для обсуждения, согласования и дальнейшей разработки рабочего проекта.
Технически это тоже самое, что и эскизный вариант №1, но в другой компоновке элементов и в другом стиле.
Это финальный чертеж детально проработанного эскизного варианта, который вы выбрали, и в котором были согласованы все правки.
В блоке ниже вы сможете узнать о том, что изображено на генеральном эскизном плане.
В блоке ниже вы сможете узнать о том, что изображено на генеральном эскизном плане.
Обустройство дорожек — одна из самых дорогостоящих работ. Поэтому вам будет предоставлена приблизительная смета, чтобы сформировать понимание о диапазоне затрат. Это позволит скорректировать проект до реализации (в случае необходимости).
Изображения с разных ракурсов вашего будущего участка, сделанные на основе 3D-моделей. Позволяет лучше представить конечный вид проекта.
Освещение, полив, подогрев — все эти компоненты потребляют электроэнергию. При подключении участка к электросети требуется знать будущую нагрузку, которая состоит из нагрузки от дома и нагрузки от участка.
Что находится на чертеже эскизного генплана?
Генеральный план участка — это вид сверху с обозначением границ, основных объектов и рельефа. План показывает, как все элементы соотносятся друг с другом по площади и расположению. На плане изображены:
- Функциональные зоны — разделеные территории на зоны отдыха, садовые участки, детские площадки, парковки, хозяйственные зоны и другие функциональные пространства.
- Основные инженерные решения — черновая вертикальная планировка с отметками рельефа, направления водоотвода, дренажные системы, расположение инженерных сетей (электричество, полив, освещение).
- Дорожки и покрытия — обозначение типов дорожек и зон мощения с примерными размерами и формами, радиусами поворотов.
- Зеленые насаждения по пятнам — примерное размещение крупных деревьев, групп кустарников, цветников и газонов, отражающее колорит и масштаб озеленения.
- Малые архитектурные формы (МАФ) — беседки, фонтаны, скульптуры, скамейки и другие декоративные или функциональные элементы.
- Схемы освещения и полива — ориентировочное расположение светильников и зон орошения для координации с подрядчиками.
Процесс выполнения эскизного проекта
Бриф-встреча в Москве
Ознакомительная встреча. Обсуждаем ваши пожелания, стиль, функциональные задачи и бюджет будущего сада, технические детали, планы участка, особенности рельефа и коммуникаций. Такой формат общения обеспечивает точное понимание требований и базу для создания качественного эскизного проекта.
Коммерческое предложение
Вы получаете КП на разработку эскизного проекта, в котором будет детализация по этапам и срокам.
Геодезия участка
Обязательный этап до начала проектирования. Выполняется профессионалом. Этап можно пропустить, если у вас уже есть на руках результаты геодезической съемки.
Посещение участка
Визульный осмотр участка, фото- и видео-съемка, журналирование зеленых насаждений, изучение грунтов и рельефа, осмотр окружающей обстановки вокруг участка. Поиск видовых мест.
Начало эскизного проектирования
Разработка эскизных проектов, сбор визуальных примеров, стилей. Подбор объектов и зеленых насаждений. Предварительная проработка инженерии и дорожек.
Согласование эскизного проекта
Этап обычно проходит в несколько кругов, пока не будет достигнут желаемый результат
Разработка эскизного генплана и сопутствующих документов
На этом этапе эскизный вариант превращается в тщательно продуманный эскизный генплан, содержащий много деталей. Финальный документ.
3D-моделирование (опционально)
По вашему желанию визуализатор воссоздаст ваш участок с планируемым ландшафтным дизайном в виртуальном мире. В отличие от чертежей, где вид только сверху, в 3D-модели вы сможете увидеть ваш участок с любого ракурса.
Приемка проектной документации заказчиком. Финальный этап
Вы получаете все чертежи и сопровождающие материалы. Проектирование считается выполненным, подписываются акты.
В случае, если эскизное проектирование шло в комплекте с другими услугами, то начинается проектирование рабочего плана и планирование дат реализации.
В случае, если эскизное проектирование шло в комплекте с другими услугами, то начинается проектирование рабочего плана и планирование дат реализации.
Геодезия — это основа точного понимания рельефа и размеров участка. Без неё сложно правильно рассчитать вертикальную планировку, дренаж, отметки и уклоны, что критично для правильного водоотвода и устойчивости конструкций. Важно отметить, что дренаж требуется в 80% случаев в Московской области.
Без геодезии эскизный проект и генплан могут быть неточными, что приводит к ошибкам при реализации:
Стоимость геодезии обычно составляет 1–3 % от сметы работ, при этом её отсутствие может увеличить расходы на переделки до 15–30 %.
Без геодезии эскизный проект и генплан могут быть неточными, что приводит к ошибкам при реализации:
- Переделки дренажных систем и мощений — одни из самых дорогих и времязатратных работ.
- Возможны несоответствия между проектом и реальным ландшафтом, что потребует корректировок уже на месте.
- Художественный замысел порой требует высокой точности: случайно сместили дорожку на 10 сантиметров, и проходящие по ней люди уже не увидят планируемый розарий.
Стоимость геодезии обычно составляет 1–3 % от сметы работ, при этом её отсутствие может увеличить расходы на переделки до 15–30 %.
Эскизный генплан хоть и содержит много элементов, но он не содержит требуемой детализации. Например, на нем нет четких географических отметок, нет инженерных узлов, нет инженерных сетей, а зеленые насаждения отображены не поштучно, а группами. Исполнителям будет трудно ориентироваться в таком проекте.
Реализация на основе эскизного генплана приведет к большому количеству неточностей и ошибок, особенно в инженерии. Однозначно будут перерасходы и недозаказ материалов. Конечно, стоимость этих ошибок будет в разы меньше, чем реализация вообще без эскизного проекта.
Еще стоит отметить возможное нарушение авторской задумки — дизайнер располагает объекты, учитывая виды из конкретных точек. Например, дорожка идет специальным образом, чтобы хозяин видел цветы, идя по ней. А исполнители этой задумки не знают и могут случайно сместить дорожку на 10 сантиметров, и у хозяина не будет вида на цветник.
Чтобы сделать качественную реализацию, нужны дополнительные проекты — рабочий инженерный проект и проект озеленения.
Реализация на основе эскизного генплана приведет к большому количеству неточностей и ошибок, особенно в инженерии. Однозначно будут перерасходы и недозаказ материалов. Конечно, стоимость этих ошибок будет в разы меньше, чем реализация вообще без эскизного проекта.
Еще стоит отметить возможное нарушение авторской задумки — дизайнер располагает объекты, учитывая виды из конкретных точек. Например, дорожка идет специальным образом, чтобы хозяин видел цветы, идя по ней. А исполнители этой задумки не знают и могут случайно сместить дорожку на 10 сантиметров, и у хозяина не будет вида на цветник.
Чтобы сделать качественную реализацию, нужны дополнительные проекты — рабочий инженерный проект и проект озеленения.
Первая встреча не проводится на участке, потому что на этом этапе важно прежде всего:
- Лично обсудить ваши пожелания, стиль и функциональные задачи будущего сада в комфортной обстановке, где можно спокойно рассмотреть референсы, примеры и варианты без отвлекающих факторов.
- Проверить и передать исходные технические данные — планы, геодезическую подоснову, фотографии, документы, которые удобнее изучать и согласовывать в офисе или переговорной.
- Обеспечить эффективный диалог и подготовку к дальнейшим этапам, поскольку на первом этапе ещё нет чёткой концепции, и встреча на участке могла бы затянуться из-за необходимости технических замеров и дополнительных вопросов.
Ваше присутствие — по вашему желанию, обязательности в этом нет.
Первом посещении участка ландшафтный архитектор выполняет следующие задачи:
Первом посещении участка ландшафтный архитектор выполняет следующие задачи:
- Проводит детальный осмотр территории — оценивает рельеф, состояние существующих растений, расположение построек, дорожек, инженерных коммуникаций и других важных элементов.
- Фиксирует ключевые точки для геодезической съёмки — если она ещё не сделана, помогает определить места для установки приборов.
- Оценивает особенности почвы и микроклимата — определяет участки с повышенной влажностью, тени, воздействия ветра и солнца.
- Проводит климатическую диагностику участка — узучает инсоляцию (куда падают солнечные лучи и где падают тени) и розу ветров.
- Предварительно планирует изменение рельефа, устройство каскадов и подпорных стенок
- Оценивает возможность посадки растений и деревьев, которые будут сочетаться с существующей растительностью
- Собирает данные, которые составят основу дендроплана
- Фотографирует и документирует текущую ситуацию — чтобы иметь точную визуальную базу для дальнейшей работы.
В какое время начинать эскизный проект?
Начинать планировать лучше осенью, чтобы весной следующего года начать реализацию
Строительные и инженерные работы ведутся с апреля по октябрь. Посадки — с мая по сентябрь. Работы ведутся под открытым небом, поэтому есть зависимость от погоды. Поэтому планирование работ критически важно. Для грамотного планирования требуется обследование участка, длительная проработка и согласование проекта. Чтобы весной начать работу, требуется инициировать проект осенью предыдущего года.
Еще одно требование — наличие оформившихся строений на участке (как минимум, заложенные первые этажи). Когда уже есть существующие здания, становятся понятны пути перемещения людей, появляется возможность спроектировать дорожки и сформировать красивые виды на пути перемещения, а также грамотно спланировать зоны.
Еще одно требование — наличие оформившихся строений на участке (как минимум, заложенные первые этажи). Когда уже есть существующие здания, становятся понятны пути перемещения людей, появляется возможность спроектировать дорожки и сформировать красивые виды на пути перемещения, а также грамотно спланировать зоны.
Что делать дальше с эскизным проектом
- Заказать эскизный проект в комплексе услуг Ландшафтный дизайн «под ключ». Тогда из эскиза будет сделан рабочий инженерный проект с проектом озеленения, а затем реализация силами студии Лантера (проект Елены Кича).
- Заказать эскизный проект в комплексе услуг «Ландшафтное проектирование + Авторское сопровождение». Для вас будет сделан Эскизный проект, Рабочий инженерный проект и Проект озеленения. Реализацию вы будете производить своими исполнителями, однако Елена Кича будет осуществлять авторский надзор за реализацией силами ваших специалистов.
- Заказать просто эскизный проект. Дальнейшее движение с ним - на ваше усмотрение.
Примеры эскизных проектов
Сколько стоит эскизный ландшафтный проект?
Любой участок — это разные природные факторы, разные потребности Заказчика и разный приемлемый бюджет. Неправильно опираться на среднюю по рынку стоимость сотки реализации ландшафтного дизайна под ключ.
Обычно стоимость эскизного проекта составляет 2—5% от общей стомости всего ландшафтного проекта (включая реализацию). Грамотно разработанный эскизный проект позволяет сэкономить до 30% затрат на реализации.
Однако, без понимания пожеланий клиента и всех характеристик участка, невозможно навскидку сказать ни стоимость всего ландшафтного проекта, ни стоимость эскизного проекта. Именно поэтому сначала нужна брифинг-встреча, уже после которой будет оформлено коммерческое предложение со стоимостью эскизного проектирования.
Обычно стоимость эскизного проекта составляет 2—5% от общей стомости всего ландшафтного проекта (включая реализацию). Грамотно разработанный эскизный проект позволяет сэкономить до 30% затрат на реализации.
Однако, без понимания пожеланий клиента и всех характеристик участка, невозможно навскидку сказать ни стоимость всего ландшафтного проекта, ни стоимость эскизного проекта. Именно поэтому сначала нужна брифинг-встреча, уже после которой будет оформлено коммерческое предложение со стоимостью эскизного проектирования.
«Лучше стереть линию на чертеже ластиком, чем разбивать бетон на участке отбойным молотком!»
Елена Кича
Ландшафтный архитектор
Посмотреть проекты в которых было выполнено только эскизное проектирование
Заказ эскизного проектирования
Введите контакты и я с вами свяжусь